本文目录一览：

• 1、我在西宁买了一套二手房,属二套,房子近三十年了。25万,所产生费用全由...
• 2、西宁二手房不足3年是否可以交易
• 3、青海西宁市二手房过户手续是怎样办里的,费用如何收取?

我在西宁买了一套二手房,属二套,房子近三十年了。25万,所产生费用全由...

1、过户钱到不多。主要是在税这，可能也就是2万多一点吧。

2、契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3%；首套房5%；90平米以下1%。

3、契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。（买方承担）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5％缴纳（卖方承担）。

4、买卖二手房，因为卖方通过转让不动产，而产生了收益，所以国家要就其所得征收个人所得税。因此，个人所得税的纳税人是卖方。中国是法治国家，一切以合同（协议）为准。

西宁二手房不足3年是否可以交易

二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以。

未满两年二手房可以买卖吗 可以但是有许多的税费。 5%的征收率全额缴纳增值税。

二手房买了以后，随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高如下：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。契税评估额初次90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。

国家规定是房产证满二年才能卖。地区规定满三年的话，是地区根据自己的情况调整了。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

二手房两年内能不能过户房产证未满两年的二手房是不能过户的，这个政策是在2017年3月30日就发布并实施了。

青海西宁市二手房过户手续是怎样办里的,费用如何收取?

1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。

3、在办理二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增值税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。

4、签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。